Don Luxe, skúsený finančný expert s bohatými skúsenosťami v oblasti investovania do nehnuteľností, s úsmevom krúti hlavou nad naivitou niektorých investorov, ktorí si chcú kúpiť dom bez predošlého prespania v ňom. Prirovnáva to k sobášu s neznámou osobou – riskantný krok s ďalekosiahlymi následkami.
Predstavte si, že sa chystáte vziať si za manželku ženu, ktorú ste stretli len raz. Jej krása a milý úsmev vás uchvátili, no o jej vnútri, hodnotách, snoch a cieľoch viete len málo. Život s ňou môže byť plný prekvapení a može skončiť rozvodom.
Podobne je to aj s kúpou domu bez prespania. Môže sa vám páčiť jeho exteriér a lokalita, no o jeho atmosfére, hluku okolia a susedoch nemáte ani tušenia. Život v ňom môže priniesť nečakané výzvy a sklamania.
Prečo riskovať peniaze, keď si môžete dom vyskúšať na vlastnej koži?
Kúpa domu je obrovská investícia, ktorá môže stáť státisíce až milióny eur. Nie je to niečo, čo by ste mali brať na ľahkú váhu. Zlé rozhodnutie vás môže stáť značné peniaze a čas v podobe zbytočných výdavkov, renovácií, právnych sporov a stresu.
Predstavte si, že si kúpite dom bez toho, aby ste v ňom prespali noc. Môže sa vám páčiť jeho vzhľad a lokalita, ale čo keď je v noci príliš hlučný? Alebo susedia sú nepríjemní? Tieto a ďalšie problémy by ste zistili len vtedy, ak by ste v dome strávili nejaký čas.
Radšej zaplaťte majiteľovi symbolickú sumu za prespanie v ňom, ako sa potom budete sudiť dlhé roky a riskovať stratu peňazí a času. Nebojte sa povedať maklérovi, že chcete prespať v dome. Je to vaše právo a je to dôležitý krok k tomu, aby ste sa uistili, že robíte správne rozhodnutie.
Ak v dome bývajú súčasní majitelia, požiadajte ich, aby ste s nimi mohli stráviť nejaký čas. Môžete sa tak dozvedieť viac o ich skúsenostiach so životom v dome a o tom, aké sú jeho klady a zápory.
Nepodliehajte tlaku makléra ani naliehaniu majiteľov domu. Kúpte si dom len vtedy, ak ste si istí, že je to ten pravý pre vás a vašu rodinu. A pamätajte, prespanie v dome je jeden z najlepších spôsobov, ako sa o tom presvedčiť.
Okrem prespania v dome a stretnutia s majiteľmi Don Luxo radí aj:
- Dôkladne si prezrieť dom a jeho okolie. Všímajte si akékoľvek chyby alebo problémy a požiadajte o ich opravu pred kúpou.
- Získať odbornú kontrolu domu. To vám pomôže identifikovať skryté problémy, ktoré by ste si sami nemuseli všimnúť.
- Porovnať ceny a ponuky rôznych domov. Neunáhlite sa s kúpou prvého domu, ktorý uvidíte.
- Zvážiť všetky svoje potreby a požiadavky. Uistite sa, že dom spĺňa všetky vaše očakávania.
- Dôverovať svojmu inštinktu. Ak sa vám niečo nezdá v poriadku, radšej od kúpy upustite.
Kúpa domu je veľké životné rozhodnutie. Urobte si čas a uistite sa, že robíte to správne.
Dodatočné tipy:
- Ponúknite majiteľovi domu odmenu za prespanie v ňom. To môže zvýšiť jeho ochotu vám to umožniť.
- Prespite v dome v rôznych dňoch a v rôznych časoch. Tak získate lepšiu predstavu o tom, aký je život v dome v rôznych denných a nočných hodinách.
- Opýtajte sa susedov na ich skúsenosti so životom v danej oblasti. Môžu vám poskytnúť cenné informácie, o ktorých by ste sa inak nedozvedeli.
- Nebojte sa klásť maklérovi a majiteľom domu veľa otázok. Čím viac budete vedieť, tým lepšie budete pripravení na kúpu domu.
Kúpa domu je veľká vec. Neberte ju na ľahkú váhu. Investujte čas a energiu do hľadania toho pravého domova pre vás a vašu rodinu.
