Bratislava, 11. septembra (Peniaze24.sk) – Študenti v Bratislave čelia nočnej more! Hľadanie bytu na prenájom sa pre mnohých stáva takmer nemožnou úlohou. Zatiaľ čo počet záujemcov o nájomné bývanie prudko stúpa, ponuka bytov je mizerná. Nezlepšujú to ani preplnené vysokoškolské internáty, ktoré navyše obmedzila rekonštrukcia troch študentských domovov v meste. Karin Zápalová, odborníčka na realitný trh, situáciu označuje za „akútnu“.
Študenti na pokraji zúfalstva
Podľa Zápalovej je začiatok akademického roka vždy náročný, no tento rok je to ešte horšie. „Dopyt je obrovský, ponuka takmer žiadna,“ hovorí. Študenti sú ochotní hľadať byty aj v okrajových častiach Bratislavy, len aby našli strechu nad hlavou. Mnohé byty miznú z trhu ešte skôr, než sa dostanú do verejnej inzercie.
Nájomný boom aj pre cudzincov
Nájomné bývanie nehľadajú len študenti, ale aj cudzinci z krajín ako Ukrajina, Rusko či Bielorusko. Na jeden byt sa momentálne hlási štyri až päť skupín nájomcov alebo sedem až osem jednotlivcov! To všetko spôsobuje, že aj menej atraktívne byty, ktoré by inak zostali prázdne, idú na dračku. Byty bez balkóna, na vysokých poschodiach bez výťahu či s horšou dostupnosťou MHD sú teraz veľmi žiadané.
Záujem o drahšie byty stúpa, ceny letia nahor
Študenti, ktorí si cenia súkromie, hľadajú jednoizbové byty, ale tieto možnosti sú drahé a menej dostupné. Napriek tomu, že dopyt výrazne tlačí ceny prenájmov nahor, podľa Zápalovej ceny nerastú tak rýchlo ako minulý rok. Očakáva sa, že sa trh postupne stabilizuje, keďže sa plánuje rozšírenie kapacít internátov. Tiež sa zmenšuje rozdiel medzi cenami nájmov a kúpy bytov cez hypotéku, keďže úrokové sadzby klesajú.
Kľúčové slová: prenájom bytov, študenti, Bratislava, vysoký dopyt, rekonštrukcia internátov, hypotéky
