Dubaj, symbol honosného životného štýlu, prechádza fascinujúcou transformáciou. Trh s nehnuteľnosťami v Duabaji ovládol trend kompaktného bývania, s dôrazom na dostupnosť, praktickosť a udržateľnosť. Prečo sa to deje a aké príležitosti to prináša?
Rastúce ceny a meniace sa preferencie
Ceny nehnuteľností v Dubaji od roku 2020 prudko vzrástli o 56%, čím sa luxusné sídla stali pre mnohých nedostupnými. Priemerná cena za meter štvorcový sa v roku 2022 pohybovala okolo 2 700 eur, pričom v lukratívnych štvrtiach ako Palm Jumeirah sa vyšplhala až na 6 200 eur za meter štvorcový.
Zároveň sa mení životný štýl ľudí. Investori preferujú menšie, praktické a ľahko udržiavateľné domy namiesto honosných sídiel. Do popredia sa dostáva aj téma udržateľnosti – menšie domy spotrebujú menej energie a zdrojov, čím znižujú dopad na životné prostredie.
Prečo investujú do nehnuteľností v Dubaji?
Vysoký dopyt: Dopyt po dostupných a menších domoch ďaleko prevyšuje ponuku. To znamená, že investori do kompaktných nehnuteľností v Dubaji sa môžu tešiť na vysokú obsadenosť a stabilný príjem z prenájmu.
Nižšie náklady: Výstavba a údržba menších domov je lacnejšia v porovnaní s opulentnými sídlami, ktoré boli kedysi symbolom Dubaja. To znižuje investičné riziko a umožňuje investorom dosiahnuť rýchlejšiu návratnosť investície.
Udržateľnosť: Kompaktné domy spotrebovávajú menej energie a zdrojov, čím znižujú dopad na životné prostredie. Investícia do ekologických a energeticky efektívnych domov je v súlade s globálnymi trendmi a rastúcim záujmom verejnosti o udržateľné bývanie.
Dubaj sa prispôsobuje požiadavkám novej éry
Dubajské nehnuteľnosti prechádzajú transformáciou. Trend kompaktného bývania prináša dostupnosť a inkluzivitu, čím sa mesto stáva atraktívnym pre široké spektrum ľudí. Developeri budujú moderné komunity s menšími bytmi a atraktívnym vybavením ako posilňovne, bazény, parky a komunitné priestory. Tieto komunity ponúkajú komfortný životný štýl a stávajú sa lákavým miestom pre život a prácu.
Zaujímavosti z realitného trhu v Dubaji :
- Priemerná veľkosť domu v Dubaji klesla o 26% na 144 m2.
- V roku 2023 developeri ohlásili plány na výstavbu 50 000 nových bytových jednotiek s priemernou veľkosťou 80 m2.
- Ceny bytov v Dubaji vzrástli v roku 2023 o 9%, ceny domov o 12,8%.
- Dubaj sa umiestnil na 1. mieste v rebríčku najdostupnejších miest na svete pre kúpu nehnuteľnosti pre cudzincov (Global Property Guide, 2023).
Záver
Transformácia dubajského trhu s nehnuteľnosťami k menším a dostupnejším domom signalizuje dynamický vývoj mesta. Trend smeruje k inkluzívnemu Dubaju, ktorý ponúka atraktívne príležitosti pre investorov aj pre tých, ktorí hľadajú moderné a dostupné bývanie. Toto je len začiatok novej kapitoly v histórii Dubaja, ktorá sľubuje vzrušujúci a udržateľný prístup k bývaniu a životnému štýlu.
