Bratislava, 2. júna 2024 (TASR) – Pandémia síce vyhnala ľudí do horských oblastí a rekreačných zón, no tentokrát sa zdá, že čaro chaty a chalupy vyprcháva. Záujem o tieto nehnuteľnosti výrazne klesol a ceny klesajú až o 15 %. Realitné kancelárie evidujú nadpriemernú ponuku rekreačných nehnuteľností, ktorá ďaleko prevyšuje dopyt.
Rekreačné nehnuteľnosti samy hľadajú kupcov
„Rekreačné nehnuteľnosti sú v tomto období špecifické,“ hovorí Peter Kerestény z RE/MAX Homecentre Banská Bystrica. „Na rozdiel od bytov a domov, o ktoré sa musíme aktívne uchádzať, tieto nehnuteľnosti samy hľadajú kupcov. V súčasnosti máme v ponuke až 73 rekreačných nehnuteľností, a to aj v atraktívnych lokalitách ako Donovaly, Staré Hory, Tajov či južná strana Chopku.“
Prepad cien o 15 %
Klesajúci záujem sa premieta aj do cien. Ceny rekreačných nehnuteľností klesli v porovnaní s rokom 2022 o 10 až 15 %. „Sumy, za ktoré boli tieto nehnuteľnosti kúpené v posledných dvoch rokoch, sú v súčasnosti nereálne,“ vysvetľuje Kerestény. „Očakávame, že ceny ešte klesnú, keďže ponuka je momentálne výrazne nad dopytom.“
Ceny od 100 do 4800 eur za m2
Aktuálne ceny rekreačných nehnuteľností sa pohybujú v širokom rozpätí. Za záhradnú chatu zaplatíte od 100 eur za štvorcový meter, zatiaľ čo exkluzívna zrubová chata v horských oblastiach vás môže vyjsť až na 4800 eur za m2. Cena závisí od stavu nehnuteľnosti, lokality a vybavenia.
Atraktívne lokality stále ťahajú
Aj keď záujem o rekreačné nehnuteľnosti klesol, stále existujú lokality, ktoré sú medzi kupujúcimi obľúbené. Podľa Kerestényho sú to napríklad oblasti s dobrou dostupnosťou, lyžiarskymi stredmi, turistickými trasami a jazerami.
Prehodnotenie cien a podmienok predaja
Súčasná situácia na trhu s rekreačnými nehnuteľnosťami podľa realitného odborníka naznačuje, že je potrebná prehodnotiť ceny a podmienky predaja. „Predávajúci by mali zvážiť zníženie cien a zatraktívnenie ponúk, aby pritiahli záujem kupujúcich,“ uzatvára Kerestény.
