Bratislava, 6. mája 2024 (TASR) – Bratislavský trh s novostavbami zažíva horúčku. V prvom kvartáli 2024 sa dopyt po bytoch medziročne vyšplhal o neuveriteľných 65%, pričom sa predalo 324 bytov. To je o 16% viac ako v poslednom štvrťroku 2023.
Raketový rast cien
Spolu s dopytom rástli aj ceny. Priemerná ponuková cena za meter štvorcový sa v porovnaní s koncom minulého roka zvýšila o 3%. Ešte výraznejší nárast zaznamenali ceny predaných bytov, ktoré boli o 7,2% vyššie ako v 4. kvartáli 2023.
Veľký záujem o väčšie byty, rast cien bude pokračovať
V úvode roka 2024 mali kupujúci najväčší záujem o väčšie byty, ktoré si kupujúci často financovali bez hypotéky. Ich ceny sa pohybovali tesne pod 4800 eur/m2. Mierne vzrástli aj ceny menších bytov, ktoré sa pohybovali okolo 5200 eur/m2.
Realitní experti predpovedajú, že rast predaja bude pokračovať aj v druhom kvartáli, kedy by sa počet predaných bytov mohol vyšplhať nad 500. Očakávajú sa aj mierne rastúce ceny, avšak bez prudkých výkyvov.
Štatistiky bratislavského trhu s novostavbami (k 6. máju 2024):
Dopyt:
- Nárast o 65% medziročne
- 324 predaných bytov v 1. kvartáli 2024
- 16% nárast oproti 4. kvartálu 2023
Ceny:
- Priemerná ponuková cena za m2: nárast o 3% oproti koncu roka 2023
- Priemerná cena predaného bytu: nárast o 7,2% oproti 4. kvartálu 2023
- Ceny väčších bytov: okolo 4800 eur/m2
- Ceny menších bytov: okolo 5200 eur/m2
Predpovede:
- Rast predaja bude pokračovať aj v 2. kvartáli 2024
- Počet predaných bytov v 2. kvartáli 2024 by mohol prekročiť 500
- Mierny rast cien aj v 2. kvartáli 2024, bez prudkých výkyvov
