Praha zažila v tomto roku rekordný nárast predaja bytov. V 1. kvartáli developeri predali 1600 nových bytov, čo je najviac za posledné tri roky. Dopyt rastie aj v Brne, kde sa v porovnaní s minulým rokom predalo 2,5-krát viac bytov.
Rast cien je za rohom. Zlacňovanie bytov sa zastavilo a ceny tento rok s najväčšou pravdepodobnosťou pôjdu nahor. Dôvodom je rastúci dopyt, obmedzená ponuka a očakávaný pokles úrokových sadzieb hypoték.
Priemerná cena bytu v Prahe v 1. kvartáli tohto roka dosiahla 142 073 Kč za meter štvorcový. To znamená, že priemerný 70 m2 byt sa dal kúpiť za 9,9 milióna Kč. Ceny bytov by mali tento rok podľa developerov a expertov zdražieť o 5 %.
Developeri očakávajú, že tento rok predajú 6000 bytov, čo by znamenalo najlepší rok od roku 2019. Oživenie trhu pravdepodobne prinesie aj koniec niektorých bonusových programov, ako boli príspevky na novú kuchyňu.
Ak uvažujete o kúpe bytu v Prahe, mali by ste konať skôr, než ceny ešte viac porastú.
Štatistika predaja bytov v Prahe (1. kvartál 2024)
- Počet predaných bytov: 1600
- Medziročný nárast: 2,5-krát viac
- Porovnanie s poslednými 10 rokmi: Najvyšší počet od roku 2021 (s výnimkou rokov 2015 a 2016)
- Priemerná cena bytu (za m2): 142 073 Kč (cca 5660 eur)
- Odhadovaný nárast cien v roku 2024: 5 %
Ďalšie zaujímavosti:
- Znížená sadzba DPH z 15 % na 12 % od januára 2024.
- Očakávaný pokles úrokových sadzieb hypoték.
- Obmedzená ponuka bytov na trhu.
- Koniec niektorých bonusových programov developerov.
