Pre majiteľov nehnuteľností prenajímaných cez platformy ako Airbnb a Booking.com na Slovensku bol tohtoročný január a február mimoriadne ťažkým obdobím. Štatistiky ukazujú dramatický pokles rezervácií a prenájmov, čo pre mnohých predstavuje značné straty príjmov.
Podľa dát Airbnb klesol počet rezervácií na Slovensku v januári a februári 2024 o 40% v porovnaní s rovnakým obdobím roka 2023. Platformu Booking.com postihla podobná rana, s poklesom rezervácií o 35%.
Analytici vidia za týmto prepadom viacero faktorov. Nízka turistická sezóna a ekonomická neistota spojená s rastúcou infláciou a cenami energií prinútili ľudí obmedziť výdavky na dovolenky. Vojna na Ukrajine taktiež odradila turistov z celého sveta od cestovania do východnej Európy.
Situáciu zhoršuje aj vysoká konkurencia na trhu s krátkodobým prenájmom nehnuteľností. Ponuka ubytovania na platformách ako Airbnb a Booking.com v posledných rokoch prudko vzrástla, čo viedlo k tlakom na ceny prenájmu.
Pre majiteľov nehnuteľností to znamenalo značné straty príjmov. Mnohí boli nútení znížiť ceny prenájmu, aby si udržali aspoň čiastočnú obsadenosť. Iní museli splácať hypotéky a iné náklady z vlastných vreciek.
S príchodom jari a letnej turistickej sezóny sa očakáva postupné oživenie cestovného ruchu. Napriek tomu bude pre majiteľov nehnuteľností náročné dobehnúť straty z minulých mesiacov.
Do budúcna by sa majitelia nehnuteľností mali zamerať na diverzifikáciu svojej ponuky. Okrem krátkodobých prenájmov cez Airbnb a Booking.com by mohli zvážiť aj prenájom na dlhodobé pobyty, firemné účely alebo filmové natáčanie.
Situácia na trhu s krátkodobým prenájmom nehnuteľností na Slovensku je znepokojujúca. Pre majiteľov nehnuteľností to bude aj naďalej náročný rok, avšak s príchodom leta a diverzifikáciou ponuky sa očakáva postupné zlepšenie.
