Praha, 2. apríla 2024 – Prestížna Pařížská ulica v Prahe opäť púta pozornosť. Budova, v ktorej sídli luxusný obchod Louis Vuitton, sa chystá zmeniť majiteľa a cena, za ktorú sa predáva, sa blíži k rekordom.
Odborníci z realitnej kancelárie Cushman & Wakefield odhadujú hodnotu nehnuteľnosti na závratných 1,5 miliardy českých korún, čo je v prepočte približne 40 miliónov eur. Pri rozlohe 2 000 metrov štvorcových by to znamenalo rekordnú cenu 20 000 eur za meter štvorcový.
Prečo taká vysoká cena?
Za rekordnou cenou stojí hneď niekoľko faktorov. Po prvé, značka Louis Vuitton je globálny symbol luxusu a jej prítomnosť automaticky zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti. Po druhé, značka nedávno predĺžila nájomnú zmluvu na ďalších 10 rokov, čím zaručuje stabilný príjem pre budúceho vlastníka. A do hry vstupuje aj samotná lokalita. Pařížská ulica je totiž synonymom luxusu a drahých značiek, čo zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti pre investorov.
Predaj ešte nie je uzavretý
Hoci sa očakáva veľký záujem investorov z celého sveta, predaj budovy zatiaľ nie je uzavretý. Avšak už samotný záujem a predpokladaná cena naznačujú, že luxusné nehnuteľnosti v Prahe lákajú čoraz väčšie investorov a ich ceny atakujú nové rekordy.
Foto: Gavin Gilmour, CC BY-SA 2.0, via Wikimedia Commons
