14.8 C
London
utorok, 8 októbra, 2024
ÚvodRealityTrhové očakávania zlacňovania hypoték sú príliš optimistické, varuje NBS

Trhové očakávania zlacňovania hypoték sú príliš optimistické, varuje NBS

Date:

Najnovšie články

Automobilové giganty varujú, clá na čínske autá môžu rozpútať obchodnú vojnu

Berlín/Brusel, 4. októbra (TASR) – Nemecké automobilové značky Volkswagen...

Constellation Brands na vzostupe: Zisk a tržby prekonali očakávania

Victor, 4. októbra (TASR) – Svetový gigant na trhu...

Inflácia v eurozóne na historickom minime, ECB zvažuje ďalšie kroky

Madrid, 4. októbra (TASR) – Dobré správy prichádzajú z...

V stredisku Bachledka budujú 6-sedačkovú lanovku, vznikne tam národné centrum

        Ždiar 4. októbra (TASR) - V lyžiarskom stredisku v...

Väčšina rizík na trhu naznačuje skôr rast cien palív ako ich pokles

        Bratislava 4. októbra (TASR) - V súčasnosti je vývoj...

Bratislava, 7. apríla 2024 (TASR) – Národná banka Slovenska (NBS) vo svojom prehľade ekonomického a menového vývoja upozorňuje, že očakávania trhu na zlacňovanie hypoték sú príliš optimistické.

Hoci krátkodobé úrokové sadzby klesajú, na vývoj dlhodobých sadzieb má vplyv aj výhľad verejných financií. Vládne dlhopisy zohrávajú dôležitú rolu pri prognózovaní úrokových sadzieb hypoték.

Slovenský realitný trh sa stabilizuje a ceny nehnuteľností klesajú len mierne. Dostupnosť bývania sa zlepšila len marginálne a stále je pod dlhodobým priemerom. Kompozitný index naznačuje pokračujúci odklon od pásma cenovej stability.

Ceny nehnuteľností v 4. štvrťroku 2023 klesli o 0,2 %. V priemere za rok 2023 ceny nehnuteľností klesli o 6 %. Index dostupnosti bývania (HAI) sa mierne zlepšil vďaka rastu nominálnych miezd. Na dosiahnutie dlhodobého priemeru HAI by ceny nehnuteľností museli klesnúť o 7 %.

Počet dokončených bytov v 4. kvartáli 2023 bol najvyšší od roku 2010. Množstvo začatých bytov medziročne vzrástlo prvýkrát po šiestich štvrťrokoch.

Napriek stabilizácii realitného trhu a miernemu poklesu cien nehnuteľností nie je zlacňovanie hypoték v najbližšom čase isté. Dlhodobé úrokové sadzby sú ovplyvnené aj výhľadom v oblasti verejných financií.

NBS očakáva, že ceny nehnuteľností v roku 2024 klesnú o 2 až 3 %. Index dostupnosti bývania by sa mal v roku 2024 mierne zlepšiť. Rast úrokových sadzieb krátkodobých dluhopisov by sa mal v roku 2024 spomaliť. Vývoj dlhodobých úrokových sadzieb bude závisieť od vývoja verejných financií.

Odporúčania pre žiadateľov o hypotéku:

  • Pred uzatvorením hypotekárnej zmluvy si porovnajte ponuky viacerých bánk.
  • Zvážte fixáciu úrokovej sadzby na dlhšie obdobie.
  • Dbajte na to, aby ste mali dostatočnú výšku vlastných zdrojov.
  • Zvážte poistenie schopnosti splácať úver.

Zdroje:

Peniaze24https://peniaze24.sk
Tento článok napísala redakcia Peniaze24. Snažíme sa prinášať presné a aktuálne informácie zo sveta financií a investovania. Ak v článku nájdete akúkoľvek chybu, dajte nám prosím vedieť na oprava@peniaze24.sk. Vaše postrehy sú pre nás cenné a pomôžu nám zlepšovať kvalitu nášho obsahu.

PREMIUM KLUB

- Všetky články bez obmedzení.

- Exkluzívny investičný obsah.

.- Investujte múdro s expertmi.

Náš výber