Bratislava 5. apríla (TASR) – Vlastníci nelegálnych stavieb, známych aj ako „čierne stavby“, dostávajú novú šancu. Novela stavebného zákona, ktorá vstúpila do platnosti 1. apríla 2024, umožňuje ich dodatočné skolaudovanie. Táto amnestia sa však týka len stavieb postavených do 1. apríla 2024 a je podmienená splnením viacerých kritérií.
Podmienky dodatočného skolaudovania:
- Stavba musí stáť na pozemku stavebníka.
- Nesmie sa nachádzať v ochrannom pásme alebo na cudzom pozemku.
- Nesmie voči nej prebiehať konanie o odstránení alebo dodatočnom zlegalizovaní.
- Musí byť nepretržite užívaná na účel, na ktorý bola postavená.
Postup dodatočného skolaudovania:
- Vlastník nelegálnej stavby podá žiadosť na príslušný stavebný úrad.
- Stavebný úrad preskúma splnenie podmienok.
- Ak sú podmienky splnené, stavebný úrad vydá rozhodnutie o spôsobilosti stavby na jej užívanie, ktoré má účinky kolaudačného rozhodnutia.
Dôležité upozornenia:
- Amnestia sa netýka stavieb postavených po 1. apríli 2024.
- Nový stavebný zákon, ktorý bude účinný od 1. apríla 2025, bude k nelegálnym stavbám prísnejší.
- Dodatočné skolaudovanie nie je automatické a stavebný úrad môže žiadosť zamietnuť, ak nie sú splnené všetky podmienky.
Otázky a odpovede:
Aké sú výhody dodatočného skolaudovania čiernej stavby?
- Legalizácia stavby a zbavenie sa rizika jej odstránenia.
- Možnosť predať, darovať alebo prenajať nehnuteľnosť.
- Zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti.
Aké sú riziká dodatočného skolaudovania?
- Stavebný úrad môže žiadosť zamietnuť.
- V priebehu konania môže dôjsť k odhaleniu nedostatkov stavby, ktoré bude nutné odstrániť.
- Dodatočné skolaudovanie môže byť spojené s poplatkami.
Ako sa môžem dozvedieť viac o dodatočnom skolaudovaní čiernej stavby?
- Kontaktujte príslušný stavebný úrad.
- Navštívte webovú stránku Ministerstva dopravy a výstavby SR.
- Obráťte sa na advokáta alebo stavebného inžiniera.
Záver:
Amnestia pre čierne stavby je jedinečnou príležitosťou pre vlastníkov nelegálnych stavieb, aby ich zlegalizovali a vyhli sa tak možným problémom v budúcnosti. Je však dôležité dôkladne si preštudovať všetky podmienky a postupy, aby ste sa vyhli zamietnutiu žiadosti o dodatočné skolaudovanie.
